Проведение оценки стоимости объектов недвижимости

Оценка стоимости сельскохозяйственных земель и объектов недвижимости –востребованная услуга, которая пользуется спросом среди клиентов.

Но к данному процессу следует подходить со всей серьезностью. Потребуется собрать массу информации и привлечь профессионалов.

Для чего необходимо проведение оценки?

Независимая оценка недвижимости может иметь несколько целей:

1. Проведение продажи или обмена объекта. Вам нужно установить стоимость, чтобы в дальнейшем выставить квартиру, дом или участок на рынок.
2. Аренда. В зависимости от назначения объекта и рыночной стоимости можно определить арендную плату за него.
3. Обращение в страховую компанию. Чтобы защитить свое имущество и получить полис, потребуется определить рыночную стоимость. В процентном соотношении рассчитывается цена страховки, согласно формулам конкретной фирмы.
4. Оценка потребуется и для определения кадастровой стоимости, в том числе оспаривания результатов. Данный параметр отражается на налоговых сборах.

Существует множество случаев, когда необходима независимая оценка стоимости недвижимости и вам не обойтись без нее. Но важно правильно провести всю процедуру и обратиться за помощью к профессионалам.

Как выбрать компанию?

Если вы выбираете организацию, то стоит обратить внимание на несколько параметров. Среди них:

1. Продолжительность работы в этой сфере.
2. Наличие соответствующего опыта.
3. Выполнение экспертиз по данному направлению.
4. Наличие документов, которые дают право компании заниматься этой деятельностью.
5. Квалификация специалистов.
6. Отзывы клиентов.

Чтобы заказать проведение оценки недвижимости или узнать стоимость, звоните по номеру:

 +7 495 771-58-31

Или пишите нам на E-mail

 info@advokatservis.ru

Также вы можете задать вопрос или отправить заявку через форму заказа:

Заказать оценку

Компания должна получить все допуски к проведению оценки. Это будет особенно важно, если вы планируете передавать документы в различные контролирующие органы или в суд. Только заключения от квалифицированных сотрудников принимаются к рассмотрению.

Если осуществляется оценка стоимости сельскохозяйственных земель или недвижимости, то специалисты должны придерживаться принципа независимости. При проведении экспертизы учитываются только реальные параметры, которые были получены в процессе исследования.

Не допускаются искажения в интересах сторон. Если при проверке заключения в нем будут выявлены признаки манипуляции результатами и их изменения, то такие документы не принимаются и признаются недействительными.

При независимой оценке недвижимости компания отвечает своим именем за достоверность данных. Любые искажения недопустимы и являются серьезным нарушением. Поэтому следует обращаться только к профессионалам, в которых вы можете быть уверены.

Процедура выполнения оценки

Изначально клиент обращается в компанию, которая занимается оказанием подобных услуг. Фирма внимательно изучает заявку и заключается соглашение между сторонами. Потребуется предоставить специалистам ряд документов:

1. Паспорт лица, которое выступает в качестве заказчика.
2. Документ, подтверждающий право собственности на данный объект.

Осуществляется независимая оценка стоимости недвижимости. Во время этой процедуры учитывается множество важных параметров, среди них:

1. Расположение объекта и его тип.
2. Текущее состояние.
3. Примерный уровень цен на похожие варианты.

В большинстве случаев при рыночной оценке используется сравнительный подход. Он основан на нескольких этапах:

1. Сотрудник определяет параметры оцениваемого объекта.
2. Находит похожие варианты в открытой продаже.
3. Осуществляет сравнение и выводит рыночную стоимость.

Использование различных методов оценки зависит от того, для каких целей потребовалась информация. Существует затратный подход, он основан на изучении расходов по восстановлению и введению в эксплуатацию.

Если объект будет передан в аренду, то часто применяется доходный подход. Во время оценки специалисты выявляют предполагаемые преимущества от владения недвижимостью, что во многом зависит не только от ее типа и размеров, но и от расположения.

Помните, что данные независимой эксперты в большинстве случаев имеют рекомендательный характер. Это стоимость объекта, которую специалист считает обоснованной с учетом текущих рыночных условий.

Исключение – случаи, когда оценка выполнялась для передачи данных в различные инстанции. Тогда государственные органы должны принять информацию из заключения, использовать ее в дальнейшем.

Как вы поняли, процесс проведения оценки недвижимости достаточно сложен, он требует большого опыта и внимательности к деталям. К кому стоит обратиться за помощью? Идеальным решением станет наша компания. Фирма имеет значительный опыт в этом направлении и способна справиться со всеми поставленными задачами. Организация оперативно выполнит все этапы, предоставит вам объективные результаты.