Для чего и как проводится строительная экспертиза

Среди всех существующих сегодня экспертных услуг строительная экспертиза считается одной из наиболее востребованных.

Обусловлено это растущими темпами строительной индустрии в стране, а также спросом населения на новое жилье. Однако перед приобретением недвижимости необходимо иметь детальную информацию о состоянии помещения, которое человек планирует приобрести. Также строительную экспертизу часто заказывают для изучения проектной документации, которую предлагает тот или иной застройщик.

Детальное обследование, проведенное опытным экспертом позволяет провести тщательный анализ помещения или же проектной документации, с учетом каждого отдельного элемента. Также эксперт изучает соответствие подобных элементов к имеющимся проектным нормам или действующим техническим стандартам. Строительная экспертиза необходима и для начала строительства, чтобы подрядчик не допускал ошибок, которые в дальнейшем ему могут обойтись вдвойне дороже. Любой эксперт Межрегионального центра экспертизы и оценки сможет справиться с подобной задачей и провести обследование с использованием передовых методик.

Также строительная экспертиза в обязательном порядке назначается перед тем, как уже отстроенное здание будет сдано в эксплуатацию. В подобных случаях обследование помогает выявить недочеты или же оплошности, допущенные застройщиком. Своевременное устранение подобных ошибок избавит подрядчика от проблем с будущими жильцами, а соответственно и от серьезных убытков. Ведь они могут обратиться в суд и потребовать от застройщика серьезную компенсацию. Поэтому ответственные строительные компании всегда заказывают проведение исследований опытными специалистами, прежде чем сдать собственный объект.

Необходимо выполнить проверку и в случае реставрирования старого объекта. Опытные специалисты МЦЭО в подобной ситуации изучают надежность строения, проверяют его состояние, определяют характер будущей реставрации, а также их целесообразность и безопасность. Проведение исследований назначается и перед началом строительной перепланировки квартиры, когда владелец не хорошо разбирается в специфике помещения и может нанести вред несущим конструкциям. А это может привести к непоправимым результатам. Специалист легко сможет определить местонахождение подобных конструкций и предоставить информацию с соответствующей отчетной документацией домовладельцу.

Объект экспертизы

Недопустимо проводить отделку в старых, амортизированных зданиях, состояние которых не будет детально изучено. Экспертиза с использованием соответствующего оборудования и современных методик позволит определить их безопасность и готовность к предстоящей реставрации или же отделке. Подобные исследования назначаются и в высотных корпусах, позволяя заинтересованной стороне получить исчерпывающие данные о состоянии самих помещений и безопасности их дальнейшей эксплуатации. Ведь в этих помещениях планируется размещение огромного количества жильцов, а следовательно их безопасность должна быть гарантированной. Экспертиза назначается и после завершения возведения коммерческих помещений, в которых ожидаются большие потоки посетителей. В любом из перечисленных случаев экспертиза является обязательной. Поэтому ее проведение предписывается действующим законодательством.

В иных случаях проводить подобные исследования строго не предписывается. Однако специалисты настоятельно советуют проверять любые строения через каждые пять лет. Подобная профилактическая мера избавит владельцев от возможных проблем с дальнейшей эксплуатацией помещений. Проводить проверки следует регулярно даже на законсервированных конструкциях, которые также называют недостроем. Благодаря такой мере можно избежать разрушительных процессов, которые могут начаться в подобных помещениях.

Разновидности стройэкспертизы

Проведение исследований может преследовать различные задачи или же цели. В соответствии с этим и происходит классификация подобной экспертизы. Поэтому специалисты выделяют несколько разновидностей данной процедуры, в том числе:

• изучение строительной документации;
• аудит помещений;
• судебные исследования;
• независимая проверка;
• аудит работ;
• изучение инженерно-коммуникационных систем.

Проведение любой из перечисленных исследований имеет свою специфику. Например, путем аудита специалисты МЦЭО получают точные расценки строительства. А анализ документации позволяет владельцам выяснить соответствие конструкции заявленным проектным параметрам. Поэтому, прежде чем провести строительную экспертизу в МЦЭО, необходимо выбрать разновидность исследований, в которой нуждается домовладелец или же застройщик.

Назначение стройэкспертизы

Любое здание имеет свое назначение, в соответствии с которым и предопределяется его будущая эксплуатация. Детальная экспертиза позволяет специалистам провести проверку состояния разных помещений и уточнить их соответствие действующим нормам. Например, проведение технического анализа выявляет недочеты или же оплошности, допущенные застройщиком. После тщательного изучения конструкций строений профессионалы МЦЭО составляют соответствующую заключительную документацию, в которой отображены все полученные в результате исследований данные.

Правовая экспертиза выполняется с целью уточнения наличия всей необходимой разрешительной документации на то или иное помещение. Проведение такого исследования требуется, если владелец не уверен в наличии нужной документации. Особенно важной подобная документация считается, если ведется судебный процесс. В любой момент судебный исполнитель может потребовать провоустанавливающую документацию, которой может не оказаться под рукой. Поэтому прежде чем отправляться в суд, лучше заранее заказать правовую экспертизу и быть подготовленным к предстоящему разбирательству.

А чтобы выполнить проверку сметной документации требуется отличное знание действующих нормативно-правовых требований. Проведение таких исследований ставит своей задачей установление соответствия эксплуатационно-технических характеристик помещения подобным требованиям. Также экспертиза позволяет выяснить соответствие проведенных работ со сметной документацией. Следует отметить, что их объемы заранее детально прописываются в любой грамотно составленной смете. Поэтому очень важно проверить соответствие заявленных норм с фактическими показателями.

Проведение экспертизы необходимо и для оценки разрушений. Она поможет владельцу подсчитать нанесенный ущерб от внезапных явлений. Такой ущерб может быть нанесен от случайного возгорания, затопления помещений или же стихийных явлений. Исследования требуют максимальной скрупулезности и точности со стороны специалистов нашего центра. На основе заключительной документации, полученной в результате подобных исследований, владелец строения может затребовать компенсацию.

Строительная экспертиза требуется и при проведении отделочных работ. С ее помощью можно определить качество отделки, добросовестное проведение реставрационных или же ремонтных мероприятий, их сложность, а также соответствие действующим требованиям безопасности. В случае перепланировки строительная экспертиза помогает выяснить целесообразность подобного решения, а также соответствие намеченных интерьерных изменений со стандартами строительства. Проведение подобной экспертизы входит в компетенцию подготовленных специалистов, прекрасно разбирающихся в инженерных или же проектировочных деталях.

Порядок проведения экспертизы

Чтобы начать проведение экспертизы, заинтересованная сторона должна предоставить специалисту центра соответствующую документацию. Она считается исходной при выполнении исследований. В такую документацию входит паспорт, план строения, сметная или же иная имеющаяся у владельца документация. Провести предварительную экспертизу подобных бумаг рекомендовано в присутствии заинтересованного лица или же организации. После этого экспертиза требует внимательного осмотра самого помещения, которое выполняется специалистам. Следует отметить, что строительная экспертиза проводится как государственными службами, также и частными экспертными центрами, каковым является МЦЭО. Вне зависимости от этого, экспертизу должен выполнить профессионал, отлично знающий строительный сектор. Подобного рода исследования провести сумеет только опытный специалист, способный справиться с задачами любой сложности.

МЦЭО предоставляет свои услуги по наиболее доступным тарифам в отличии от гос. служб. Мы имеем все необходимое оборудование для выполнения экспертизы любой сложности. Вместе с этим заказать строительную экспертизу в нашем центре можно с любого города или же региона страны. Поэтому чтобы провести подобного рода исследования совсем необязательно приезжать в наш столичный офис. Также необходимо отметить высокую квалификацию экспертной команды нашего центра, которая создавалась на протяжении десяти лет существования межрегионального центра. Строительная экспертиза является одним из профильных направлений нашей деятельности, поэтому проведение подобных исследований мы доверяем только лучшим специалистам.

Прекрасно оборудованные лаборатории, максимально доступные тарифы и профессионализм сотрудников позволяет нам проведение любых исследований технического или же иного характера оперативно, скрупулезно и качественно. Полученная у нас отчетная документация поможет застройщикам или же домовладельцам в точности узнать состояние любого строения, проверить его безопасность, а также соответствие с существующими стандартами. Кроме этого экспертиза поможет в случае конфликтных ситуаций или же разбирательств. С помощью нашей заключительной документации вы сможете отстоять собственные права и добиться справедливости в любом гос. органе.