Проведение экспертной оценки недвижимости, обычной и коммерческой – особенности и нюансы выполнения

Экспертная оценка недвижимости – услуга, без которой часто просто невозможно обойтись. Она пользуется повышенным спросом, а когда нужно получить определенные данные, клиенты обращаются к профессионалам.

Экспертная оценка недвижимостиСпециалисты способны быстро провести данную процедуру и предоставить полный комплекс информации. Но почему стоит обратиться именно к ним, зачем вообще необходимы подобные услуги и как проводится процесс?

Основные цели при проведении оценки недвижимости в Москве

Перечислим несколько целей, с которыми осуществляется данный процесс:

  1. Проведение продажи объекта. Можно определить его реальную стоимость, установить справедливые параметры. В дальнейшем у вас будет подтверждение названных цифр, чтобы вы отстояли первоначально указанную сумму.

  2. Выявление арендной платы. Она зависит от многих факторов, найти точный показатель часто способен только специалист.

  3. Наследование. Установление стоимости является обязательным, ведь от этого параметра зависит размер налоговых отчислений.

  4. Страхование. На основании полученных данных назначается максимальная сумма компенсации и взносы за предоставление полиса.

  5. Внесение в уставной капитал. Важно точно знать, сколько стоит имущество, чтобы определить размер вложений.

  6. Установление ущерба.

Это только несколько основных причин для проведения данного процесса. Во время него можно получить массу полезной информации, но процедуру нужно выполнить по всем правилам для определения точных данных.

Как проводится процедура?

Осуществляется независимая оценка объектов недвижимости обычно по рыночной схеме. Ее основные особенности:

  1. Просматривается конкретный вариант.

  2. Определяются его основные параметры.

  3. Подбираются объекты со схожими показателями, которые выставлены на продажу.

  4. После происходит сравнение.

  5. Выявляется справедливая стоимость для данного объекта.

В чем основные преимущества рыночного метода?

  1. Он позволяет получить реальные параметры, найти стоимость в случае продажи в текущий момент.

  2. Обладает достаточно высокой точностью.

  3. Необходимо сделать некоторую скидку, с учетом расположения и состояния квартиры.

  4. Опытный специалист может определить справедливую стоимость.

  5. Такая методика проста в применении и является наиболее распространенной.

Полученные данные могут использоваться при продаже и при любых других манипуляциях с объектами недвижимости. Информация получила широкую сферу применения и сможет покрыть основные потребности.

Оценка кадастровой стоимости дома – проведение и оспаривание данных

Как установить кадастровую стоимость?

  1. Для этого вам потребуется собрать документы.

  2. Обратиться в Кадастровую палату или Росреестр с заявлением.

  3. Специалисты займутся установлением показателей, организуют процесс.

  4. Они внесут данные в базы.

Основная проблема – нередко выявленная цена значительно выше рыночной. Тогда вам придется проводить оспаривание, для этого необходимо:

  1. Вы можете обратиться в комиссию или миновать ее, по собственному желанию.

  2. Сотрудники рассмотрят запрос. Одобряется около 30 – 40 процентов заявок.

  3. Если на этом этапе получен отказ, то нужно обращаться в суд.

  4. Потребуется провести исследование рыночной стоимости, чтобы доказать завышение.

  5. Инстанция рассмотрит обращение и данные от специалистов, вынесет решение о необходимости внести поправки.

Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости

Часто проводится оценка недвижимости коммерческого назначения. Какие есть особенности у этой процедуры?

  1. Не всегда удается использовать рыночный метод.

  2. Многое зависит от расположения и возможных доходов компании от владения.

  3. Нужно определить комплекс параметров, чтобы получить точные данные.

Поэтому необходимо учесть не только площадь, но и тип помещения, возможность использования его для целей определенного бизнеса, насколько выгодным является местоположение. Все эти параметры сказываются на последующем решении сотрудников.

Кто занимается данным процессом?

Вы выбираете компанию, которой сможете доверить подобную процедуру? Тогда обратите внимание на «Центр независимой экспертизы». Наша фирма готова взять все заботы на себя и быстро справиться с поставленной задачей.

Почему мы?

  1. Высококлассные специалисты, которые обладают значительным опытом.

  2. Привлекательная цена на услуги.

  3. Возможность существенно ускорить весь процесс.

  4. Вы сможете получить идеальные условия.

  5. Заявка быстро поступает в работу. После обращения выделяются сотрудники.

  6. Изучается комплекс параметров, чтобы получить максимально точные данные.

  7. Не допускается искажение информации.

Вы всегда можете позвонить нам и сделать заказ. Компания предлагает полный комплекс услуг для клиентов. Специалисты способны провести оценку различных объектов недвижимости без особых проблем.