Оценка недвижимости – определение стоимости объекта для продажи и пересмотра кадастровой стоимости

Рейтинг:  0 / 5

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Независимая оценка недвижимости – процедура непростая. Потребуется собрать множество информации, чтобы определить вероятную стоимость объекта. Важно внимательно подойти к основным этапам, удается исключить вероятность возникновения затруднений.

Цели выполнения

Независимая оценка недвижимостиС какими целями проводится независимая оценка объектов недвижимости?

  1. Она необходима при определении стоимости в случае продажи.
  2. Выполнение обмена. Нужно установить компенсацию, выплачиваемую одной стороной второму участнику сделки.
  3. Расчет арендной платы за использование.
  4. Страхование. Важно знать стоимость, чтобы выявить компенсацию и размер сбора в пользу компании.
  5. Наследование имущества.
  6. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости. Необходимо провести повторное исследование, определить возможные искажения.

Указаны распространенные причины для обращения к профессионалам. Во всех этих случаях вам потребуется помощь специалистов. Они смогут провести процедуру на высшем уровне и предоставить объективные параметры.

Определение стоимости

Независимая оценка недвижимости обычно происходит для установления оптимальной суммы при покупке. Большинство специалистов используют рыночную методику. Как проводится процесс:

  1. Специалисты изучают основные параметры объекта.
  2. Подбирают на рынке схожие варианты.
  3. Выявляют среднюю стоимость.
  4. Учитывают параметры, которые могут стать причиной снижения или повышения.
  5. Устанавливают сумму.

Сотрудники подготавливают официальный документ, в нем указаны все нюансы и конечный результат. При продаже удается доказать обоснованность цены, предоставив заключение. Конечно, показатели не являются обязательными для использования во время сделки.

Как провести оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Еще одна причина для обращения к специалистам – оспаривание кадастровой стоимости. Зачем она необходима?

  1. Исходя из этого показателя происходит расчет размера налогов.
  2. Он используется во время различных операций.
  3. Важно установить правильные данные, исключить ошибки.

Как выполнить оспаривание?

  1. Первый вариант – обратиться в комиссию, занимающуюся рассмотрением заявок. Статистика показывает, что одобряется до 40 процентов запросов.
  2. Физические лица могут напрямую подать исковое заявление.

Для оспаривания потребуется провести экспертизу и установить рыночную стоимость. На основании полученной информации вносятся показатели в кадастр для непосредственного использования.

Принцип независимости во время процесса

При проведении изучения, необходимо придерживаться принципа независимости. В чем он заключается?

  1. Важно использовать данные, полученные во время оценки.
  2. Необходимо исключить возможность возникновения ошибок.
  3. Не допускается намеренное искажение информации.
  4. Специалисты не могут иметь собственных интересов.

Данные, полученные во время независимой экспертизы, приобретают законную силу. Вы сможете полноценно пользоваться ими в дальнейшем, передавать документы в различные инстанции для утверждения.

Как строится процесс?

Независимая оценка объектов недвижимости выполняется по стандартной схеме:

  1. Изначально заказчик обращается в компанию.
  2. Предоставляет полный перечень документов и информации.
  3. Сотрудники приступают к процессу.
  4. Собирают параметры.
  5. Проводят анализ и сравнение.
  6. Устанавливают цену.
  7. Подготавливают документы.
  8. Передают заказчику заключение.

К кому следует обратиться?

Выбрать компанию для сотрудничества непросто. Сейчас представлено множество организаций, предлагающих различные условия. Нелегко определиться среди всех фирм и принять правильное решение.

Межрегиональный центр экспертизы и оценки – идеальный вариант для клиентов. Наша компания работает в данной сфере продолжительное время и хорошо зарекомендовала себя. Вы останетесь довольны высоким уровнем организации.

Причины выбрать нас:

  1. Компания сформировала положительную репутацию. Клиенты всегда остаются довольны оказанными услугами.
  2. Уделяется внимание всем нюансам при работе.
  3. Не допускается ошибок, проводится проверка.
  4. Заказать наши услуги вы можете в различных ситуациях, сотрудники справятся со всеми поступившими заявками.
  5. Собран штат из профессионалов. Каждый специалист обладает значительным опытом и квалификацией.
  6. Заявки выполняются оперативно. У нас достаточно сотрудников, чтобы быстро справляться со всеми запросами.
  7. Предлагаются оптимальные цены, они не завышаются компанией.
  8. Вы получите действительно качественные услуги.
  9. Сотрудники придерживаются принципов независимости и предоставляют объективную информацию.
  10. Заключения составляются по всем правилам и утвержденной форме.