Экспертиза недвижимости – определение реальной стоимости профессионалами

Оценка недвижимости – процедура, направленная на установление ее стоимости. Но справиться с данным процессом на деле не всегда легко. Потребуется изучить ряд параметров, способных сказаться на результате.

Зачем необходима услуга? 

Оценка недвижимостиКогда потребуется оценка недвижимости?

  1. Проведение последующей реализации. Важно заранее узнать стоимость, чтобы назначить оптимальные параметры.
  2. Оспаривание данных, внесенных в кадастр.
  3. Назначение й арендной платы.
  4. Перед заключением договора страхования.
  5. Возникли сомнения в обоснованности цены.
  6. Квартира передается банку в качестве залога по займу.
  7. Происходит наследование имущества.

Нередко осуществляется судебная экспертиза недвижимости. С какими целями она выполняется:

  1. Рассмотрение дел о мошенничестве.
  2. Нанесение ущерба.
  3. Раздел имущества между собственниками.
  4. Выделение частей после развода.

Судебная экспертиза недвижимости при разводе и разделе имущества

Процедура имеет ряд целей:

  1. Установить доли.
  2. Оценить размер вероятной компенсации одного собственника другому.
  3. Учесть интересы детей.
  4. Определить вклад каждого собственника в повышение стоимости объекта.

В большинстве случаев раздел общего имущества при разводе осуществляется в равных долях. Но в нашей судебной системе существуют прецеденты, позволяющие отойти от данного правила. Каждая ситуация индивидуальна и требует тщательного рассмотрения.

Основные способы раздела имущества между собственниками:

  1. Выплата одной стороной компенсации второму владельцу.
  2. Продажа объекта и раздел средств.
  3. Реализация доли третьим лицам.

Провести исследование может потребоваться в рамках гражданского или уголовного процесса. Важно определить основные цели процедуры и поставить задачу перед специалистами. Профессионалы оперативно справятся со всеми этапами и предоставят заключение.

Проведение оценки объектов

Стандартная оценка объектов недвижимости обычно осуществляется по следующей схеме:

  1. Клиент обращается в компанию.
  2. Предоставляет основную информацию.
  3. Передает запрашиваемые документы.
  4. Специалисты изучают параметры объекта и подбирают подходящую методику.
  5. Обычно используется рыночный способ. Сотрудники собирают информацию о похожих вариантах в продаже, учитывают дополнительные показатели.
  6. Определяется стоимость объекта.
  7. Подготавливается отчет и в него вносятся все данные.

Процедура занимает у профессионалов не так много времени. Полученные документы вы сможете использовать с различными целями, например, предоставить покупателю, передать в банк, в государственные органы и т. д.

Заключение всегда составляется по стандартной форме. Специалисты при работе соблюдают принципы независимости. Это значит, что они опираются только на реально имеющиеся параметры и полностью объективны. Поэтому отчет обладает законной силой.

Оспаривание кадастровой стоимости – как изменить внесенные данные?

Нередко в кадастр вносится неправильная информация. Причины следующие:

  1. Сотрудники часто применяют способ массовой оценки, его точность значительно ниже.
  2. Нередко специалисты имеют низкую квалификацию.
  3. Нельзя исключать ошибки в расчетах.
  4. Банальные опечатки при внесении данных.

После проведения процедуры вам следует проверить параметры. Если они существенно отличаются от предполагаемых, то необходимо осуществить оспаривание кадастровой стоимости. Как выполнить данный процесс?

  1. Первоначально можно обратиться в специальную комиссию и подать заявление.
  2. Проводится рассмотрение обращения.
  3. Одобряется около трети запросов.
  4. Если вам отказали, то стоит подать иск в суд.
  5. Проводится оценка объекта недвижимости для определения рыночной стоимости.
  6. В рамках суда удается добиться изменения параметров.

Всегда проверяйте данные в кадастре после внесения. Собственнику предоставляется полгода для оспаривания. Если вы не успеете подать заявление или иск в этот период, то придется ждать следующей оценки. Важно, что от кадастровой стоимости зависит размер налогов.

Поддержка от профессионалов

Нужно установить стоимость недвижимости, выполнить судебное исследование или оспорить данные в кадастре? Лучше обратиться в нашу компанию. Фирма обладает значительным опытом по направлению и способна справиться со всеми заявками в максимально короткие сроки.

Преимущества:

  1. Мы работаем с различными запросами.Судебная экспертиза недвижимости
  2. В компании трудятся квалифицированные специалисты.
  3. Проводится независимая процедура.
  4. Предоставленные данные обладают законной силой.
  5. Вы сможете использовать заключение с различными целями.
  6. Гарантирована высокая точность.
  7. Процесс занимает минимум времени.
  8. У фирмы хорошая репутация, нам доверяют исследования.