Как связаться:

Москва, Семеновская наб. д 2/1 стр.1 офис 2172
+7 (495) 771-5831
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Экспертиза объектов недвижимости

экспертиза недвижимостиНа сегодняшний день купля и продажа недвижимости – это неотъемлемая часть оборота денежных потоков на финансовом рынке. Кроме того, объекты такого типа могут выступать в качестве залогового имущества, быть предметом судовых исков или делиться на доли. В любом из вышеприведенных случаев, а также в других ситуациях, вам понадобиться экономическая экспертиза объектов недвижимости. Если вы ищете организацию, которая обладает большим опытом работы в данной сфере, проведет исследование в кратчайшие сроки и представит компетентное заключение по итогам проведения независимой экспертизы стоимости недвижимости – обращайтесь в Межрегиональный центр экспертизы и оценки в Москве.

Техническая экспертиза объектов недвижимости: для чего проводится исследование

Даже если вы не являетесь непосредственным владельцем дома, квартиры или земельного участка, вы можете оказаться в ситуации, когда возникнет необходимость в независимой экспертизе по оценке недвижимости. В наше агентство обращаются клиенты, которым необходимо:

  • выяснить стоимость объекта для заключения договора купли-продажи;
  • провести оценочную экспертизу недвижимости для суда;
  • сдать в аренду жилплощадь, склад, земельный участок и др.;
  • приватизировать объект недвижимости;
  • заказать экспертизу кадастровой стоимости недвижимости;
  • получить ссуду в банке под залог объекта;
  • определить долю каждого из собственников (в таком случае проводится экспертиза по разделу недвижимости);
  • реструктуризировать или ликвидировать организацию, в ведении которой находится недвижимость;
  • осуществить юридическую экспертизу документов недвижимости.

Кроме приведенных случаев, наша организация осуществит любые другие виды досудебных или судебных экспертиз, в которых возникнет необходимость. Мы проводим также экспертизу инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости, помогаем определить величину страховых выплат и размер ущерба, нанесенного объекту во время пожара, стихийного бедствия или других непредвиденных обстоятельств.

Основные методы проведения технической экспертизы объектов недвижимости

экспертиза объектов недвижимостиЧтобы результаты исследования были наиболее точными и объективными, специалисты нашей компании подбирают наиболее оптимальный метод проведения технической экспертизы объектов недвижимости. Сегодня широко применяются доходный, затратный и рыночный подходы к оценке объектов.

Оценочная экспертиза недвижимости с применением первого способа расчета стоимости предполагает вычисление размера предполагаемого дохода от эксплуатации сооружения или земельного участка (в коммерческих целях).

Независимая экспертиза недвижимости с использованием затратного подхода к определению стоимости объекта проводится на основе калькуляции расходов на восстановление здания в связи с необходимостью ремонта, замены конструкций и др.

Рыночный подход в экспертизе стоимости недвижимости заключается в комплексном использовании ряда методов и определении стоимости исходя из уже известных данных на аналогичный объект.

Техническая экспертиза недвижимости: этапы проведения

Проведение оценочных мероприятий – это комплексная процедура, которая включает несколько этапов.

  1. Предварительный анализ предмета оценки с целью подбора эксперта с опытом работы именно в данной сфере.
  2. Составление плана проведения строительной экспертизы и инспектирования объекта.
  3. Работа с документацией.
  4. Выезд на место с целью визуального осмотра и фиксации всех сведений об объекте.
  5. Составление списка факторов, которые могут повлиять на цену недвижимости (местоположение, площадь, этаж, удаленность от центра населенного пункта, состояние ремонта и т.д.).
  6. Анализ информации, составление отчета экспертизы по оценке стоимости недвижимости.

Строительно-техническая экспертиза объекта недвижимости проводится не только с учетом объективных параметров – площади сооружения или участка, типа строения и его состояния, но и принимая во внимание данные экспертизы местоположения объекта недвижимости, окружающую инфраструктуру и другие параметры.

Судебная оценочная экспертиза недвижимости

Расчет стоимости какого-либо объекта для предоставления данных в судебные инстанции – это отдельная область работы специалистов МЦЭО. Судебная экспертиза недвижимости требуется в случае раздела имущества при разводе, взыскании долга в судебном порядке, возникновении споров с государственными

органами при вступлении в право владения, или в процессе решения других конфликтов с правовой точки зрения.

Судебная экспертиза рыночной стоимости недвижимости понадобится вам для подачи иска в суд, так как данное исследование поможет определить его размер и будет служить одним из первичных доказательств.

Независимая судебная экспертиза оценки недвижимости чаще всего проводится уже в процессе судебного разбирательства, когда одна из сторон имеет основание усомниться в объективности данных предыдущего исследования.

Судебная экспертиза стоимости недвижимости, которая осуществляется независимыми специалистами, назначается непосредственно судом для выяснения некоторых деталей дела уже в процессе разбирательства.

Экспертиза и оценка недвижимости для суда может проводиться для следующих объектов:

  • жилые помещения (квартиры, дома);
  • коммерческие площади, торговые точки;
  • склады, производственные помещения;
  • здания и сооружения другого назначения.

Кроме того, МЦЭО успешно осуществляет независимую экспертизу загородной недвижимости и оценивание земельных участков с постройками или без них.

Почему вам стоит обратиться в наше агентство по экспертизе недвижимости

Межрегиональный центр экспертизы и оценки – это, прежде всего, штат высококлассных специалистов, которые окончили магистратуру по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью» и получили дипломы в лучших вузах экономического профиля страны.

Экспертиза рыночной стоимости недвижимости от МЦЭО – это тщательно проведенное исследование, которое гарантирует максимально точные показатели. Правовая экспертиза объектов недвижимости от наших специалистов практически никогда не оспаривается в суде. Даже в случае заказа повторного исследования мы сможем доказать объективность наших данных и защитим ваши интересы.

Экономическая экспертиза недвижимости может осуществляться без непосредственного контроля заказчика – мы собираем все данные, работаем с документацией и посещаем объект, не вовлекая клиента в данный процесс. Сотрудники МЦЭО проведут экспертизу и оценку недвижимости для суда и представят ваши интересы в любых инстанциях также без вашего личного присутствия (по желанию заказчика).

Наше московское агентство экспертизы недвижимости имеет большой опыт работы, что позволяет нам осуществлять все исследования качественно и в небольшие сроки. Стоимость работы наших экспертов по недвижимости сравнительно невысокая – звоните нашим менеджерам за подробностями, обращайтесь в офис или заполняйте заявку на сайте. МЦЭО предлагает вам лучшие условия проведения стоимостной, строительно-технической или судебной экспертизы недвижимости в Москве.

Контактная информация

Москва, Семеновская наб. д 2/1 стр.1 офис 217
+7 (495) 771-5831
ano.msc@yandex.ru
Пн-Пт: 10:00-19:30

На карте