Оценка квартир

оценка квартирЛюбое имущество требует профессиональной оценки, чтобы узнать ее реальную рыночную стоимость. Особенно это касается оценки квартир, которые сегодня считаются наиболее распространенным видом недвижимого имущества. Потребоваться оценка квартиры может перед куплей/продажей, чтобы будущий владелец или же продавец знали заранее реальную стоимость. Поэтому оценка считается выгодной процедурой для каждой из перечисленных сторон. То же самое касается любых сделок с недвижимостью, когда необходимо иметь информацию о настоящей стоимости квартир. 

Если вы собираетесь приобретать квартиру, не стоит переплачивать ее владельцу. А домовладельцы не должны терять деньги по причине незнания реальной рыночной стоимости своей собственности. Чтобы избежать подобные потери, лучше всего воспользоваться оценкой, которые предлагают высококвалифицированные специалисты, хорошо разбирающиеся в рыночной конъюнктуре. Самостоятельное занятие подобной оценкой к точным результатам не приведет. Ведь расценки квартир на рынке недвижимости постоянно меняются. Также стоимость квартир меняется под влиянием роста или же снижения спроса. 

Стоимость

 Оценка однокомнатной квартиры  От 3000 руб.  Заказать 
 Оценку двухкомнатной квартиры  От 4000 руб.  Заказать 
 Оценка трех и более комнатной квартиры  от 5000 руб.  Заказать 
 Оценка стоимости доли в квартире От 3000 руб.  Заказать 
 Оценка аренды квартиры От 3000 руб.  Заказать 
Оценка квартиры для наследства/продажи от 5000 руб.  Заказать 

Благодаря независимой оценке, квартира будет оценена объективно, а заинтересованная сторона получит детальную отчетную документацию о квартире, которую затем можно использовать по назначению. Если вы собираетесь продать подобное имущества, сможете выставить реальный ценник. А покупателям после такой оценки не придется переплачивать владельцам. Учитывая стремительный рост строительного сектора в стране и увеличение спроса на квартиры, оценка и услуги, связанные с ней сейчас пользуются огромной популярностью. Однако при выборе исполнителей следует уделить особое внимание их добросовестности и профессионализму. 

Порядок оценки

Наши опытные эксперты-оценщики на протяжении многих лет предлагают услуги по оценке квартир. Они занимаются подобной оценкой скрупулезно и грамотно с огромным чувством ответственности. При этом учитываются все тенденции рынка, влияющие на стоимость недвижимости. А современная материально-техническая база нашего центра позволяет выполнять разные исследования по оценке, которые необходимы для проведения подобных работ. В процессе оценки они используют передовые методики и средства, которые отличаются своей эффективностью. На основании полученной подобным способом информации суммируется общая стоимость недвижимого имущества и заносится в соответствующую заключительную документацию, предоставляемую заинтересованной стороне. 

При оценке современных апартаментов учитываются определенные критерии. Прежде всего уточняется месторасположение квартала, в котором находится объект недвижимости. Важное значение придается транспортной доступности. Учитывается также экологическая обстановка и окружающая инфраструктура. После изучения данных критериев исследование продолжается внутри жилья. Прежде всего определяется внутреннее состояние квартиры. При этом проверяется наличие отделки. Специалисты, проводящие оценку измеряют высоту потолков. В их задачу входит также проверка планировки. Полученные данные бережно документируются для дальнейшего использования. 

Каждая квартира имеет полезную площадь, которая и должна пройти оценку. Однако важное значение придается и общей площади. Отдельным объектом оценки считаются характеристики самого помещения. Для этого оценщики должны проверить год постройки. Также исследуется состояние самих конструкций. Используется для подобных целей спецоборудование и разнообразные инструменты. Необходимо также внимательно изучить этаж расположения. Любые дефекты, обнаруженные при подобной проверке, могут повлиять на общую сумму объекта. 

Оценка стоимости квартиры не считается выполнена, если не будут исследованы материалы, использованные при ее строительстве или же дальнейшей отделке. Для проверки подобных материалов используются передовые методики и оборудование, которым оснащены лаборатории нашего центра. Задачей экспертов является сопоставление параметров проектной или же сметной документации с реальными показателями, выявление несоответствий и их грамотное отображение в соответствующем отчете. Если подобные материалы некачественные, это может снизить стоимость апартаментов. 

Стоимость услуги

Любая квартира, прошедшая профессиональную оценку, может быть реализована или же приобретена без всякого ущерба заинтересованной стороне. Однако эта услуга не предоставляется бесплатно. Она имеет свою цену, также как и объект недвижимости. После обращения к нашим специалистам, вам будет названа ориентировочная стоимость. Однако это всего лишь приблизительная цена, которая будет скорректирована в зависимости от общей площади помещения, объема требуемых исследований или же иных работ. Объекты с нестандартной панировкой, как правило, оцениваются дороже. То же касается квартир, в отделке которых использованы дорогостоящие стройматериалы. Также следует учесть, что оценка квартиры в Москве может обойтись дороже, если она относится к элитному сегменту. 

Назначение оценки

Оценка квартиры в МосквеКроме продажи/купли оценка квартир обязательно потребуется для ее получения по наследству. Результат подобной экспертизы необходим нотариусу, чтобы он в точности смог рассчитать сумму налога, уплатить которую придется наследнику. Следует отметить, что кроме квартиры наши специалисты могут выполнить и оценку отдельных комнат. Данная услуга заказывается часто с целью загрузки квартиры ипотекой. В подобных случаях владелец и банковская организация, выдающая ипотеку, должна обязательно знать настоящую рыночную стоимость объекта недвижимости. Придется обратиться к оценщикам и в случае ее использования в качестве залогового имущества. 

Прежде чем приступить непосредственно к экспертным мероприятиям, специалисты должны получить от заинтересованной стороны всю необходимую правоустанавливающую или же иную документацию. Также они проведут с заказчиком детальную беседу, собирая полезную информацию об исследуемом объекте недвижимости. После завершения оценочных работ в квартире, они грамотно составят отчетную документацию, которая в будущем может быть использована заинтересованной стороной по назначению. Следует отметить, что подобная документация имеет официальный характер и обладает абсолютной правовой силой. Она может быть использована даже в процессе судебных разбирательств, связанных с имущественными спорами или же предъявлена следственным органам в случае мошеннического присвоения жил. площади.