Независимая оценка недвижимости и имущества

Независимая оценка стоимости недвижимого имущества

Мы проводим различные виды оценки недвижимости

  • Оценка рыночной стоимости дома
  • Оценка рыночной стоимости земли
  • Оценка рыночной стоимости земельного участка
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости
  • Оценка рыночной стоимости арендной ставки
  • Оценка рыночной стоимости коммерческой недвижимости
  • Оценка рыночной стоимости доли в праве собственности
  • Оценка рыночной стоимости здания
  • Оценка рыночной стоимости сооружения
  • Оценка рыночной стоимости помещения
  • Оценка рыночной стоимости нежилых помещений
  • Оспаривание кадастровой стоимости

Заказать оценку

Мы проводим различные виды оценки имущества

Стоимость независимой оценки недвижимости

Оценка квартиры от 4000 руб от 1 дня заказать
Оценка доли в квартире от 5000 руб от 1 дня заказать
Оценка помещения от 7000 руб от 1 дня заказать
Оценка здания от 10000 руб от 2 дней заказать
Оценка недостроя от 6500 руб от 2 дней заказать
Оценка дома от 4000 руб от 2 дней заказать
Оценка земельного участка от 5000 руб от 1 дня заказать
Оценка арендной платы от 1000 руб от 1 дня заказать
Выезд по Москве 500-1500 руб от 1 дня
Выезд по МО 1500-2500 руб от 1 дня


Оценка недвижимости Москва и Московская область

  • Оценка недвижимости в Москве
    адрес телефон контакты независимый центр экспертизы и оценки МЦЭО
    округа Москвы ВАО, ЦАО, САО, СВАО, ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО
    станции метро Электрозаводская, Семеновская, Преображенская Площадь,
    Новокузнецкая, Третьяковская, Аэропорт, Динамо, Свиблово, Ботанический Сад,
    Авиамоторная, Римская, Тульская, Университет, Киевская, Октябрьское Поле, Щукинская
  • Оценка недвижимости в Московской области
    города Подмосковья Долгопрудный, Мытищи, Реутов, Люберцы, Видное, Одинцово, Красногорск, Химки
  • Оценка недвижимости в России
    представительства в регионах Сочи, Геленджик, Новороссийск, Невинномысск,
    Черкесск, Владикавказ, Нальчик, Ставрополь

+7 495 771-58-31 info@ekspa.ru


Оценка недвижимости цены и сроки

Подробную информацию о цене и сроках проведения оценки недвижимости
можно посмотреть в разделе цены и сроки экспертизы и оценки.



Независимый оценщик недвижимости вакансии

Если вы хороший оценщик недвижимости, обязательно посетите наш раздел вакансии компании.


Наши преимущества

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту
  • Высокое качество услуг и профессионализм
  • Опытные сотрудники со знаниями и дипломами
  • Адекватные цены за сделанную работу
  • Оперативность и эффективность выполнения работ
  • Собственная команда экспертов и оценщиков
  • Юридическая помощь при необходимости
  • Работаем по договору честно и прозрачно

Отправить заявку на оценку


Проведение независимой оценки недвижимости

Оценка стоимости недвижимости - процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.
Рыночная оценка недвижимости может производится как для жилой так и для коммерческой недвижимости. Межрегиональный Центр Экспертизы и Оценки представляет собой центр оценки недвижимости и кроме прочих услуг по оценке здесь планируется ввести возможность получения оценки недвижимости онлайн. Если вам необходимы

услуги эксперта по оценке недвижимости

позвоните по телефону +7 (495) 771-58-31
и все виды работ по оценке недвижимости будут проведены качественно и в максимально короткие сроки.

Эксперты по оценке недвижимости МЦЭО выполняют оценку рыночной стоимости недвижимости для операций купли-продажи, кадастровой оценки, кредитования под залог, при акционировании организаций и при ликвидации предприятий. Так же специалисты-оценщики МЦЭО выполняют оценку объектов недвижимости в случае решения имущественных споров, при исполнении прав наследования, при расчете сумм налога на недвижимость и других. Оценка недвижимости включается в себя:

  • Оценка квартиры комнаты (оценка новостройки)
  • Оценка загородной недвижимости (дома, оценка коттеджа, оценка дачи)
  • Оценка зданий и сооружений
  • Оценка коммерческой недвижимости (оценка инвестиционных контрактов в недвижимости,
    оценка коммерческой новостройки, оценка офисных помещений, оценка производственных помещений)
  • Оценка земельных участков

Независимая оценка стоимости недвижимости

Оценка квартиры комнаты новостройки

Многие люди, достигая больших вершин или создавая свою семью, решаются на продажу собственного жилища и приобретение более нового и просторного помещения. Продажа квартиры требует многочисленных работ, которые нужно выполнить, чтоб оформить ее. Вначале встает вопрос о стоимости квартиры, которую намерены продавать. Лучшим методом принятия решения будет обратиться в компанию, где вам помогут с оценкой недвижимости. Если вам необходимы

услуги эксперта по оценке недвижимости

позвоните по телефону +7 (495) 771-58-31
и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.


Существуют различные характеристики, на основе которых проходит оценка недвижимости. Совокупность различных факторов и составляет стоимость вашей квартиры. Специалист МЦЭО проверит все бумаги связанные с Вашей квартирой. Он инспектирует, чтоб все бумаги нужные для сделки были в наличии, а так же их подлинность. Под подлинностью предполагается, что квартира зарегистрирована на Вас и именно вы являетесь ее обладателем. Также он проверяет, принадлежит ли эта квартира только вам, если принадлежит еще кому-то, то без согласия 2-ой стороны продать вашу квартиру невозможно. Эксперт должен проверить какое количество раз, была продана данная квартира. Чем больше число продаж квартиры, тем меньше будет стоимость на нее. Тем временем как новые квартиры идут по высочайшей цене. Если вы, по каким-то параметрам недовольны работой эксперта то вы сможете обратиться в компанию, и подать жалобу.

Часто стоимость, на которую рассчитывала семья, и реальная цена произнесенная специалистом очень отличаются друг от друга. Если вы считаете что было какое-то нарушение, то можете пригласить кого-то другого эксперта, которому вы бы доверяли и сверить их отчеты. Огромную стоимость имеют дореволюционное квартиры. Но необходимо отметить, что неважно, какого года не ваша квартира главное для цены это состояние дома, чем оно лучшее, тем выше стоимость. Также необходимо отметить, что все то, что окружает дом, тоже оказывает влияние на ее стоимость. Например, если у квартиры прямо под окном размещена магистраль, которая может надоедать и мешать спать, то её цена будет ниже. Также низкая цена у квартир, которые находятся близко от электростанций. Если около квартиры размещены школа, детский садик, рынок или торговый центр, что упрощает поход по магазинам, то их наличие сыграет вам лишь на руку.

Специалисты по оценке недвижимости в МЦЭО используют огромное множество профессиональных способов оценки жилья. Один из методов оценки квартир основывается на анализе цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных объектов недвижимости, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования.

Оценка загородной недвижимости и земельных участков

Как известно, оценка недвижимости, а в частности, городского жилья, заключается в профессиональном оценивании числа квадратных метров. Но оценивание коттеджа, частного дома или дачи существенно отличается от оценки городских квартир рядом дополнительных критериев оценивания. Такими критериями могут быть, например, отдалённость объекта недвижимости от города или станции железной дороги, расположение дома, наличие неподалёку от дома лесов, парков, различных водоёмов, тип почвы участка, качество воды, наличие и качество различных удобств, и многое другое. Многие покупатели важным критерием считают популярность или престиж района, где располагается жильё, качество дороги близ дома, развитость инфраструктуры и так далее. Если вам необходимы

услуги эксперта по оценке загородной недвижимости

позвоните по телефону +7 (495) 771-58-31
и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.


В последние годы рынок недвижимости вне города становится всё более развитым и разнообразным. Несмотря на возрастающую популярность коттеджных поселений, дачные участки не сдают своих позиций и пользуются существенным спросом среди городского населения.

Как уже было сказано выше, важным критерием оценивания дачных домов является местно его дислокации. При этом специалисты выделяют две основных категории местонахождения такого типа недвижимости:
  • 1. Недвижимость в дачных кооперативах или в садовых товариществах.
    Чаще всего такие дачи представляют собой дом с участком в примерно шесть-восемь соток, находящийся на расстоянии примерно в тридцать-сорок километров от города. Велика вероятность, что качество постройки такого дома оставляет желать лучшего, да и с коммуникациями дело обстоит не всегда хорошо. Чаще всего в таких домах имеется электричество и так называемый «летний» водопровод.
  • 2. Частные дома за городом.
    В большинстве своём такие дома используются исключительно в летний сезон. Их расстояние от города обычно варьируется от пятидесяти до шестидесяти километров. Как правило, неподалёку от подобных дач расположены водоёмы и леса, а участок вокруг дома окружён землёй с адом из взрослых деревьев.
Специалисты по оценке недвижимости в МЦЭО используют огромное множество профессиональных способов оценки жилья. Оценка загородной недвижимости, в том числе и оценка загородных земельных участков проводится на основании анализа цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования.

+7 495 771-58-31 info@ekspa.ru

Оценка коммерческой недвижимости зданий и сооружений

Коммерческая недвижимость значительно отличается от жилья, спрос и предложение данного сегмента рынка имеет намного больше тонкостей. Инвестор, решивший совершить инвестиции в коммерческую недвижимость, должен обращать внимание на политическую и экономическую ситуацию в стране. Так, например, при экономических падениях коммерческие объекты теряют свою стоимость стремительными темпами. Если вам необходимы

услуги эксперта по оценке коммерческой недвижимости

позвоните по телефону +7 (495) 771-58-31
и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.


Коммерческая недвижимость имеет разделение на виды. Различают складскую, финансовую и торговую. К финансовым относятся разнообразные офисные и административные здания. Офисные центры занимают огромное количество места в различных бизнес-центрах. Торговые здания, павильоны, торговые точки, магазины - это все относится к торговому виду коммерческой недвижимости. А помещения складские имеют свою стоимость в зависимости от их месторасположения и площади. Также учитывается наличие на территории охраны.

Инвестиции в коммерческую недвижимость являются достаточно выгодными благодаря их высокой арендной стоимости, а также возможности рассчитать наперед желаемую прибыль. Ведь, как известно, аренда в таких помещениях насчитывается в зависимости от арендуемых квадратных метров. Поэтому иногда инвесторы прибегают к такой хитрости, которая не требует значительных вложений, они берут здание в аренду и сдают его в субаренду.

При правильной оценке недвижимости и последующем выгодном её приобретении, инвестору практически не придется вносить огромные суммы денег для получения прибыли. Достаточно только выбрать объект, внести за него первоначальный взнос и сдать в аренду. За счет полученных средств производить погашение долга. Это значительно снизит затраты и поможет сократить окупаемость.

Если коммерческие объекты будут приобретены удачно, тогда они будут приносить исключительно доход. Однако такие сделки лучше проводить с участием специалистов по оценке недвижимости, во избежание ошибок. Для того чтобы объект приносил вам только доход необходимо точно определить его стоимость. Для этого обратитесь в Межрегиональный Центр Экспертизы и Оценки и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки.


Цели и задачи оценки недвижимости

Проведение оценки недвижимости выполняется в несколько этапов и различается различными комплексами работ. В зависимости от ситуации различают следующие типы проводимых экспертных оценок:
  • Оценка недвижимости для принятия решения, связанного с управлением или инвестициями
  • Оценка недвижимости для осуществления рыночных операций (купля/продажа недвижимости)
  • Оценка недвижимости в целях уменьшения налогооблагаемой базы
  • Оценка недвижимости при страховании имущества
  • Оценка недвижимости в случае переоценки фондов
  • Оценка недвижимости при строительстве или ремонте объекта
  • Оценка недвижимости для ипотечного кредитования
  • Оценка недвижимости для залога при получении кредита, залогом которого будет являться недвижимость
  • Оценка недвижимости при оценке вклада в уставный капитал предприятия
  • Оценка недвижимости в случае возникновения споров по имуществу и недвижимости
Отдельно стоит заметить, что оценка земельных участков проводится на основании анализа цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования. Эксперты по оценке недвижимости выделяют следующие разновидности выполняемых экспертиз:
  • Оценка земельных участков при обращении в банк с целью получения кредита
  • Оценка земельных участков в случае использования недвижимости
    в качестве взноса в уставный капитал предприятия
  • Оценка земельных участков при реализации участка земли
  • Оценка земельных участков при наследовании имущества
  • Оценка земельных участков при разработке бизнес-плана
  • Оценка земельных участков в случае раздела общего имущества
  • Оценка земельных участков в случае законного изъятия земельных участков

Процедура и методы оценки недвижимости

Существует несколько подходов (методов) к оценке любого вида
недвижимости, используемых профессиональными оценщиками:
  • Сравнительный подход
  • Затратный подход
  • Доходный подход

+7 495 771-58-31 info@ekspa.ru


Необходимые документы для оценки недвижимости

Для точной оценки недвижимости эксперту-оценщику потребуются следующие документы:
  • Поэтажный план
  • Экспликация помещения к поэтажному плану
  • Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество
  • Паспортные данные заказчика
  • Фотографии каждого помещения квартиры и фасад здания
Кроме этого, в некоторых случаях могут потребоваться:
  • Договор социального найма
  • Документ удостоверяющий наличие перепланировок и их оформление
  • Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц)
  • Сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, долгосрочной аренды)

Мы поможем решить следующие вопросы по оценке недвижимости

  • Независимая оценка недвижимости при ее покупке
  • Какая градостроительная информация обладает ограниченным доступом?
  • Зачем нужна оценка недвижимости?
  • Оценка недвижимости в Межрегиональном Центре Экспертизы и Оценки
  • Оценка объектов недвижимости экспертами Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки
  • Методы оценки недвижимости экспертами МЦЭО
  • Независимая оценка недвижимости в компании МЦЭО
  • Оценка стоимости объектов недвижимости экспертами Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки
  • Подходы к оценке недвижимости
  • Рыночная оценка недвижимости
  • Оценка коммерческой недвижимости
  • Оценка доходной недвижимости
  • Кадастровая оценка объектов недвижимости
  • Оценка рыночной стоимости недвижимости
  • Оценка недвижимости в Москве
  • Отчет об оценке недвижимости от экспертов МЦЭО
  • Результаты оценки недвижимости от Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки
  • Сравнительный подход к оценке недвижимости
  • Оценка недвижимости для Сбербанка
  • Рыночная оценка объектов недвижимости
  • Оценка жилой недвижимости экспертами Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки
  • Оценка жилой недвижимости
  • Государственная оценка недвижимости
  • Результаты кадастровой оценки недвижимости
  • Оценка кадастровой стоимости недвижимости экспертами МЦЭО
  • Результаты кадастровой оценки объектов недвижимости проводимой экспертами МЦЭО
  • Кадастровая оценка налога на недвижимость
  • Оценка недвижимости проводимая для ипотеки
  • Центр оценки недвижимости Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки
  • Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
  • Независимая оценка недвижимости

Эксперт по оценке недвижимости и имущества

Эксперт по оценке недвижимости определяет стоимость объектов недвижимости.



Эксперт по оценке недвижимости и имущества

Эксперт по оценке недвижимости определяет стоимость объектов недвижимости.


Обратная связь

Москва, ул Электрозаводская 20

Тел: +7 495 771-58-31
Почта:info@ekspa.ru

Отправьте заявку онлайн
и получите скидку 5%

Ваш телефон или email-почта:

Ваш комментарий: