О строительно-технической экспертизе жилых домов (квартир)

В каких случаях без проведения строительной экспертизы не обойтись?

Если в ходе проведенной экспертизы жилого дома будут выявлены недостатки строительства, проведенных ремонтных, отделочных, восстановительных работ, заявитель имеет полное право требовать снижения стоимости, указанной в договоре подряда на строительство, уменьшения цены при купле-продаже объекта, а также потребовать полного расторжения ранее заключенного договора.

Строительно-техническая экспертиза назначается в случае начала уголовного и/или гражданского судопроизводства. К слову, в Уголовном кодексе РФ предусмотрена ответственность, а, следовательно, наказание за нарушение правил безопасности при организации строительных, ремонтных, восстановительных работ (статья 216 УК РФ).

Технический эксперт МЦЭО, обладая специальными знаниями и сведениями в области проведения строительных исследований, будет полезен в ходе предварительного расследования, а также в ходе судебных заседаний с целью установления объема проведенных строительно-монтажных и ремонтных работ, определения их качества, фактической их стоимости, обоснованности проекта, установления вероятности аварий и механизма их появления на объекте.

Покупаете квартиру в новостройке? Не забудьте пригласить строительно-технического эксперта!

Если в планах приобретение квартире в новостройке или загородного дома в коттеджном поселке, реализованного по системе «под ключ», обязательно пригласите на приемку объекта строительно-технического эксперта. Объясним, для чего это нужно.

• Во-первых, эксперт благодаря своим знаниям, опыту и навыкам определить качество проведенных строительных и ремонтных работ.
• Во-вторых, вычислит реальную площадь выставленного на продажу объекта и сравнит ее с заявленной.
• В-третьих, выдаст официальное заключение на основании которого Вы имеете полное право предъявлять застройщику/продавцу жилой недвижимости обоснованную претензию/жалобу, цель которой – полноценное устранение выявленных недостатков, допущенных строителями.

Независимая строительная экспертиза – один из основных способов организации независимой, но в тоже время достоверной оценки возведенного объекта. Обращаясь в Межрегиональный Центр экспертизы и оценки, заказчик получает полноценный пакет услуг, включающих в себя проведение доскональных, тщательных исследований, в ходе которых применяется современное оборудование, актуальные методики, защита проведенной экспертизы, оценка, пояснение в судебном порядке, а также полноценное юридическое сопровождение.

В каких случаях может быть назначена строительная экспертиза квартиры или дома?

1. Возмещение материального ущерба и морального вреда в случае пожара, залива жилого объекта соседями.
2. Раздел жилой недвижимости между несколькими собственниками.
3. Организация сервитута.
4. Определение задолженности и ее взыскание по ранее заключенному договору строительного подряда.
5. Снос ранее возведенных незаконно строений.
6. Признание незаконной проведенной реконструкции/перепланировки с дальнейшим приведением недвижимого объекта в соответствующее состояние.
7. Признание объекта опасным для жизни и здоровья граждан.
8. Определение порядка пользования построенным объектом.
9. Расторжение договора на строительный подряд.
10. Препятствие полноценному пользованию жилым/нежилым объектом.
11. Подтверждение факта капитальности/некапитальности строения.

В «тандеме» со строительно-технической может быть проведена бухгалтерская, технологическая и иные виды экспертиз диагностического характера.

Только строительная экспертиза дома или квартиры будет служить фактически основным способом проведения достоверной, грамотной, квалифицированной, независимой оценки строительного объекта.