Проведение строительной экспертизы дефектов

Что может стать причиной для появления строительных дефектов и как их выявить?

Проведение строительной экспертизы дефектов

А причины могут быть самые разные. Это и использование некачественных материалов, и низкий профессиональный уровень рабочих, ошибки, допущенные во время проектирования. Любая из этих причин, или сразу несколько, могут привести к возникновению недостатков строительных объектов.

И чем скорее такие недостатки будут обнаружены, тем меньше сил и средств уйдет на их исправление, исчезнет вероятность того, что объект может разрушиться, и самое главное, будет исключена вероятность человеческих жертв, к которым могут привести такие разрушения.

Какие бывают дефекты

Все виды дефектов можно разделить на три основные группы:

  • по причинам возникновения недостатков;
  • по характеру возникших недостатков;
  • по степени опасности, которую несут обнаруженные недостатки.

Причины возникновения дефектов могут быть самыми разными. Это и ошибки в расчетах во время проектирования проекта, неверные геологические и геодезические исследования строительного участка. Причины могут возникнуть и на этапе строительства, если во время работы не соблюдались необходимые нормы. И, конечно же, при неправильной эксплуатации, например, объект использовался не по назначению. 

По характеру возникновения, дефекты могут быть видимыми, которые можно увидеть при обычном просмотре, и скрытыми. Скрытые дефекты могут обнаружить только эксперты, во время специального осмотра постройки.

В третье группе различают малозначительные дефекты, которые не требуют немедленного устранения и не могут привести к катастрофическим последствиям. Значительные дефекты требуют немедленного устранения, потому что влияют на надежность проверяемой конструкции. И критические дефекты, которые не позволяют эксплуатировать строительный объект и несут угрозу жизни и здоровью людей, которые там находятся.

Определить степень опасности дефектов на глаз невозможно. Для это необходимы определенные знание и наличие весьма дорогостоящего оборудования. Поэтому, в данном вопросе необходимо полагаться только на выводы специалистов в области строительной экспертизы.

Проведение строительной экспертизы дефектов квартиры в новостройке

В каком случае нужна строительная экспертиза квартиры

независимой строительной экспертизы

Это позволит заранее выявить все недостатки и слабые места объекта, который вы собираетесь приобрести, оговорить все эти недочеты с застройщиком и избежать в дальнейшем возникновения большинства спорных вопросов.

Если вы обнаружите какие-либо дефекты или недостатки уже после того, как была приобретена недвижимость, и вы в ней уже какое-то время жили, то строительная экспертиза квартиры в новостройке поможет определить причины, из-за которых эти проблемы возникли, и даст рекомендации о том, каким образом их можно устранить. Если дефекты возникли по вине соседей, то этот факт так же будет указан в заключении экспертизы. Этот документ позволит вам обосновать свое заявление в суд. 


Стоимость проведения экспертизы дефектов квартиры в новостройке

Строительная экспертиза дефектов от 6500 руб от 2 дней заказать

Если вы решили начать делать ремонт, то советы строительных экспертов могут оказаться для вас полезными. Вам могут дать совет, как правильно провести перепланировку для того, чтобы исправить имеющиеся недостатки или усилить несущие конструкции. Помимо этого, эксперты проверят качество выполненных ремонтными бригадами работ.

Прежде чем заключать договор о приобретении квартиры, следует заказать проведение независимой строительной экспертизы.

Какой комплекс работ проводится в ходе строительной экспертизы дефектов квартиры

Во время проведения экспертизы специалисты обследуют :

  • Стены и перегородки, как несущих конструкций, так и ограждающих;
  • Проверяют систему вентиляции, канализацию и систему водоснабжения;
  • Проверяют качество электропроводки;
  • Проводят проверку помещения на наличие мест утечки тепла с помощью тепловизионного обследования;
  • Делают обмер помещений квартиры;
  • Проводят оценку качество выполненных отделочных и ремонтных работ.

Строительная экспертиза квартиры может проходить и как устная консультация специалиста. В этом случае проводится весь спектр работ по обследованию, выдается ведомость, в которой перечислены все обнаруженные дефекты и недостатки. Ведомость подписывается экспертом, который проводил обследование, а консультация по устранению обнаруженных дефектов дается устно. 


Чтобы заказать строительную экспертизу дефектов звоните:

phone Проведение строительной экспертизы дефектов +7 495 771-58-31 mail Проведение строительной экспертизы дефектов ano.msc@yandex.ru

Также вы можете задать вопрос или отправить заявку через форму заказа:

Заказать независимую экспертизу квартиры.


Письменное официальное заключение о проведенной экспертизе, заказчик может получить в течение пяти десяти дней с момента проведения обследования объекта, для того, чтобы в дальнейшем использовать его для того, чтобы договориться с застройщиком, либо для подачи заявления в суд.

В заключение указывается:

  • Полная информация о квартире, в которой проводилась экспертная проверка;
  • Перечислены все обнаруженные дефекты и недостатки, а так же прилагаются их фотографии;
  • Указаны причины, по которым эти дефекты возникли;
  • Выводы эксперты, в каком техническом состоянии находится квартира;
  • Даются письменные рекомендации, как устранить обнаруженные дефекты и недостатки;
  • А так же копии документов, которые подтверждают разрешение на проведение подобной проверки и указывают на уровень квалификации эксперта, который проводил обследование квартиры.

Как избежать появления дефектов строительства

От ошибок не застрахован никто, но в ваших силах свести риски к минимуму. Прежде всего, тщательно подходите к вопросу выбора проектирующей компании. Если вы решили строить свой дом, то сразу откажитесь от любых типовых проектов, они не будут учитывать индивидуальные геологические и геодезические особенности вашей местности.

Настаивайте на том, чтобы проект прошел строительно-техническую экспертизу. Так вам удастся избежать многих недостатков еще до начала строительных работ.

Во время строительства должны точно соблюдаться все рекомендации, отмеченные проектировщиком и экспертами. Не используйте стройматериалы низкого качества. Если вы собираетесь на время приостановить стройку, необходимо правильно законсервировать объект. Если рядом с вашим строящимся зданием будут проводиться другие работы, в результате которых будут происходить вибрационные нагрузки на ваш объект, то и это может привести к возникновению дефектов.

Организация, которая будет заниматься строительством, может предложить вам услуги своих экспертов. Но для проведения точной экспертизы правильнее будет обратиться за помощью к независимым экспертам, которые будут нейтрально подходить к вопросам экспертизы. Используя свои профессиональные навыки и современное оборудование, они смогут провести проверку, не склоняясь в своем решении ни в чью сторону, обнаружат все имеющиеся недостатки, составят дефектную ведомость и дадут рекомендации по их устранению.

5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 100% (1 Голос)