Оценка и обследование домов

Строительная отрасль в нашей стране развивается невиданными ранее темпами.

Поэтому порой контролирующим органам не удается уследить за качеством строительных работ и конструкций, которые сдаются в эксплуатацию. К тому же многие старые помещения по причине износа приходят в негодность, создавая опасность жильцам. Чтобы определить техническое состояние любого жилого или же промышленного здания, необходимо проведение тщательной строительной экспертизы, заказать которую вы можете в МЦЭО. Наш экспертный центр имеет в штате высококвалифицированных строительных экспертов, способных справиться с проблематикой любой сложности, обеспечив заинтересованную сторону необходимой документацией. 

Этапы экспертизы

Обследование и оценка домаПрежде чем приступить к работе, эксперты МЦЭО должны провести подготовительную работу. Предусматривает она длительную консультацию с заказчиком, во время которой они получают важные сведения о состоянии помещения, знакомятся с их проблематикой и задачами. Кроме этого собирается техническая документация на обследуемый объект, в том числе и технический паспорт. Важным документом также считается проект дома, в котором расписаны все параметры, использованные стройматериалы или же инженерные решения. Такая проектная документация позволяет экспертам сравнить полученные в результате экспертизы данные с исходными и обнаружить отклонения. 

Следующим шагом является предварительное обследование помещения. Такую работу называют еще визуальным осмотром, в результате которого профильные специалисты обнаруживают явные дефекты, трещины или же иные проблемы. Однако подобный осмотр нельзя считать полноценным, так как деформации строения могут быть незаметны для глаза. Чтобы провести более тщательное обследование используются специальные инструменты. Поэтому подобная работа называется инструментальным. Полученные этим путем данные анализируются, сортируются и заносятся в заключительный акт, который затем передается заказчику. Использовать подобную документацию они могут в любой инстанции, в том числе и контролирующей. 

Стоимость

 Строительное обследование дома  от 15 тысяч рублей Срок: 3-5 дней Заказать
 Оценка стоимости дома от 5 тысяч рублей Срок 1-3 дня Заказать

Вы также можете сделать заказ по телефону: +7 (495) 771-58-31

Объект обследования

Любая оценка и обследование дома проводится с учетом конструкционных особенностей помещения. Кроме этого выполняются так называемые обмерные работы. Они позволяют в точности определить геометрические параметры каждого конструкционного элемента. Полученные подобным путем данные можно легко сверить с проектными параметрами и быстро выявить любое, даже малейшее отклонение. С использованием инструментов эксперты МЦЭО измеряют каждый пролет, арку или же дверной проем, тщательно документируя все полученные при этом данные. 

При оценке частного особняка необходимо проверить каждый элемент конструкции, в том числе несущие, вспомогательные или же кровельные сооружения. Более точно, эксперты нашего центра проверяют:

  • основу;
  • фасад особняка;
  • подвальную площадь;
  • кирпичную кладку;
  • кровельную конструкцию;
  • состояние стен;
  • бетонные конструкции.

Любая перечисленная часть сооружения имеет свою специфику и требует особого подхода со стороны эксперта. Кроме этого необходимо позаботиться и о точных инструментальных измерениях, от которых зависит качество самого обследования. Оценка состояния дома ставит целью обнаружение любых деформаций или же повреждений, которые снижают прочность самой конструкции и создают опасность жильцам. Поэтому важно тщательно проанализировать полученные путем подобных измерений данные, а затем внимательно сопоставить их с исходными параметрами, приведенными в проектной документации. 

Техническое состояние

Если помещение находится в исправном состоянии, задачей экспертов является отображение данного факта в соответствующей отчетной документации. Существует классификация технического состояния сооружений. Например, работоспособное состояние означает, что все полученные в результате исследований полностью совпадают с исходными, проектными параметрами. В результате подобного обследования специалисты не находят никаких дефектов и выдают заинтересованной стороне соответствующую заключительную документацию, в которой четко описывается состояние всех элементов конструкции. 

Ограниченное состояние помещения означает, что экспертиза выявила определенные дефекты, которые действуют на несущие способности конструкции. Однако при этом ее эксплуатация не создает опасности в случае надлежащего контроля. При таком техническом состоянии условия отпадает также вероятность внезапного разрушения помещения. Недопустимым называют состояние, при котором несущие способности помещения существенно снижены. То же самое можно сказать об эксплуатационных характеристик. В таких особняках нахождение жильцов считается опасным. Если речь идет о промышленных объектах, тогда из них необходимо вовремя вынести все имеющееся оборудование. 

Аварийным называют состояние, когда в здании наблюдаются серьезные деформации и отклонения. Они свидетельствуют, что несущие конструкции серьезно повреждены и может произойти самое нежелательное - обрушение строения. В подобных случаях экспертиза состояния дома помогает выявить все аварийные участки и получить рекомендации их срочного устранения. Жилые дома, находящиеся в аварийном состоянии находятся под особым внимание контролирующих органов. Поэтому важно вовремя назначить и провести оценку подобных строений, чтобы в дальнейшем избежать человеческих жертв. 

Методы обследования

Еще на подготовительной стадии эксперты МЦЭО выбирают методику и оборудование для проведения дальнейших исследований. Диагностическое обследование невозможно представить без специального инструментария. Благодаря таким инструментам специалисты получают точнейшие данные о физическом износе исследуемого объекта, его техническом состоянии. Все перечисленные работы выполняются в соответствии с договорной документацией, которая подписывается между заинтересованной стороной и наши экспертным центром. В такой документации приводятся весь перечень работ, а также задача будущей экспертизы. 

После получения от заказчика исчерпывающей информации и предоставления им проектной документации сотрудники центра разрабатывают схему предстоящий работ. Прежде всего происходит визуальный осмотр особняка вместе с фотофиксацией повреждений. Все эти материалы в дальнейшем используются экспертами для полноценного анализа обследуемого объекта и прилагаются к заключительной документации, которую они затем предоставляют заказчику. В процессе экспертизы дома используются также разнообразные измерительные приборы или же инструменты. 

Необходимо также провести обмерные работы, позволяющие выявить любые отклонения или же деформации конструкций, которые могут произойти со временем. Следовательно, это является наиболее точным и эффектным способом определения даже малейших погрешностей. Для измерений используются рулетки, щупы или же штангенциркули. Перечисленные инструменты помогают специалистам узнать точные размеры пролетов, определить геометрические параметры иных элементов строений. Каждый проем особняка должен соответствовать параметрам, которые заранее были задуманы проектировщиками. 

Обследование и оценка частных особняков может потребоваться в разных жизненных ситуациях.

Кроме проверки и аварийности экспертиза позволяет разобраться в состоянии самой конструкции, определить степень его износа и вовремя устранить существующие деформации, которые в дальнейшем могут создать серьезные проблемы. Кроме этого оценка дома может потребоваться, если человек собирается приобрести/продать подобную недвижимость. Покупателям такое обследование предоставляет возможность тщательно проверить состояние приобретаемого объекта, исключить подвох со стороны продавца и убедиться в безопасности конструкции. А продавцы, заказывающие данную услугу у профильных специалистов, смогут узнать точную стоимость свой собственности и выставить реальный, конкурентоспособный ценник. 

МЦЭО занимается оценочными работами различных сооружений на протяжении многих лет. Здесь собрана команда высококвалифицированных экспертов, специализирующихся именно в инженерной и строительной сфере. А представительства центра имеются в самых разных городах или же регионах страны. Поэтому заказать услугу оценки домов желающие смогут у нас вне зависимости от своего физического местонахождения. Следует особо отметить, что профессионалы МЦЭО работают по наиболее доступным тарифам, предоставляя заинтересованным сторонам грамотно составленную заключительную документацию.

5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 100% (2 Голосов)