Строительно-техническая экспертиза жилого дома

Заключение эксперта No06/04/17 по строительно-технической экспертизе жилого дома,

расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, поселок Ромашково, улица Светлая, дом No35, квартира No1, по постановлению МУ МВД России «Одинцовское» ОТ 16.03.2017 г., материалу проверки 9131/12 от 10.09.2016

 

Начато 27.03.2017 г.
Окончено 08.04.2017 г.

 

Эксперт – строитель М.Р.

 

ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

 

Вопросы, поставленные перед экспертом (техническое задание):

1) Определить, имеются ли повреждения (трещины) в квартире, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, поселок Ромашково, улица Светлая, дом No35, квартира No1?
2) Если трещины имеются, то определить на каких стенах (потолках, полах) в квартире No1 образовались трещины?
3) Определить причину образования (появления) трещин в квартире, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, поселок Ромашково, улица Светлая, дом No35, квартира No1?

 

Материалы, представленные для исследования:

1. Свидетельство о государственной регистрации права.
2. Техпаспорт жилого помещения БТИ по состоянию на 23 декабря 2008 года, составленный Одинцовским филиалом ГУП МО «МОБТИ».
3. Заявление от 14 августа 2012 года администратору поселка Ромашково К.Н. от гр. Г.Н.
4. Протоколы осмотра места происшествия;
5. Акт обследования котловой установки.
6. Постановления И.О. дознавателя Немчиновского ОП капитанов полиции Панова А.В. и Ковресьева С.Н. (исх. No69/18193).
7. Письмо (исх. No710) от 04 декабря 2012 года Управления архитектуры и градостроительства администрации Одинцовского муниципального района Московской области.
8. Фотографии объекта исследования от 11 сентября 2012 года.

 

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

 

В представленных материалах следствием был установлен факт осуществления работ по переустройству помещения в квартире No2:
– без согласования с органами власти на местах;
– без осуществления контроля со стороны управляющей организации, которая эксплуатирует данный жилой дом;
– без разработки проекта по перепланировке квартиры No2;
– отсутствия технических условий, необходимых перед началом работ по переустройству помещения;
– собственником квартиры No2 работы по демонтажу (сносу) части стены осуществлялись самовольно;
– с применением при производстве работ по переустройству помещения в квартире No2 с использованием  инструментов и оборудования, которые вызывали превышение нормативно допустимого уровня вибрации и шума;
– в результате проведения работ по демонтажу (сносу) части кирпичной кладки стены образовались трещины в квартире No1).

 

ВЫВОДЫ

 

Ответ: Повреждения в квартире имеются. Причём количество помещений в квартире No1, в которых имеются трещины, увеличились по сравнению с осмотром произведенным дознавателем осенью 2012 года.

Ответ: Повреждения (трещины) в квартире No1 образовались на несущих перегородках и стенах сопряженных с несущими стенами и общей перегородкой, разделяющая квартиры No1 и No2.
При этом, отсутствуют повреждения в виде трещин на стенах, полах и потолках, а также перегородках, которые не являются общими стенами с соседней квартирой No2, т.е. находятся на противоположных сторонах от стен, на которых имеются трещины, не являющиеся сопряженными стенами со стенами на которых имеются трещины или расположены на некотором расстоянии от стен, на которых имеются трещины.

Ответ: Причиной образования (появления) трещин в квартире No1 явилось несоблюдение требований, перечисленных в постановлении от 20.04.2015 No570 «Об утверждении положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах» вследствие чего были нарушены действующие правила и нормы, жилищные и иные права и законные интересы других лиц, не обеспечившие сохранность жилых помещений, в частности квартире No1.

Заказать строительно-техническую экспертизу можно по телефону: +7 (495) 771-5831

 

Фотографии повреждений жилого дома:

судебная строительно техническая экспертизастроительно техническая экспертизастроительная экспертиза москвастроительная экспертиза домасудебная строительная экспертизастроительная экспертиза для судаэкспертиза строительных работстроительная экспертиза зданийстроительная экспертиза зданийцентр строительных экспертизстроительная экспертиза квартиры

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Центр экспертизы и оценки

Клиенты межрегионального центра экспертизы и оценки

Мы сотрудничаем со многими СМИ для экспертного разъяснения деталей репортажей. Подробнее об участии наших экспертов в СМИ: Телеканал Звезда, Телеканал НТВ.

Если необходима судебная экспертиза или частное исследование, то вы можете смело обращаться в МЦЭО. Наша компания накопила по данному профилю огромный опыт, всегда готова предложить своим клиентам услуги высокого качества.